Posted in Budowa | 1 comment

Planując budowę domu stajemy często przed dylematem: jaki garaż postawić? Są dwa główne rozwiązania – garaż wolnostojący lub w bryle domu. Garaż stojący w oddaleniu od domu może być murowany (na taki musimy mieć osobne pozwolenie na budowę) lub może być to lekka wiatka (do 25 metrów kwadratowych wymaga jedynie zgłoszenia), choć wiaty zasadniczo traktuje się jako rozwiązanie tymczasowe. Natomiast garaż w bryle domu może być dostawiony do budynku, może być wkomponowany w budynek lub może być na poziomie piwnicy.

Planując umiejscowienie garażu należy wziąć pod uwagę przede wszystkim wielkość działki oraz jej kształt. Następnie powinno się go umieścić tak, by po pierwsze ładnie komponował się z domem, a po drugie by wjazd do niego nie był utrudniony. Jeżeli mamy taką możliwość (a nie planujemy osobnego składziku) warto zrobić garaż trochę większy, tak by zmieściły się w nim rowery, sprzęt ogrodowy czy narzędzia.

Pokrótce przedstawię wszystkie plusy i minusy każdego rozwiązania.

Garaże wolnostojące

garaz-wolnostojacy

  • Garaż murowany

+ w garażu stojącym za domem mamy większą prywatność
+ często możemy sobie pozwolić na dużo większy garaż niż taki przy domu
+ brak hałasu i zapachów z garażu w domu
+ nie wymaga tak dobrych zabezpieczeń jak garaż w domu
+ przed domem można wygospodarować większy podjazd, np. na samochody dla gości

wyższe koszty budowy
– wymaga większej działki
– potrzebne jest odrębne pozwolenie na budowę
– garażu teoretycznie nie trzeba ogrzewać, ale dobrze mieć awaryjną możliwość dogrzania w razie dużych mrozów
– trzeba do niego dojść, co zimą bywa mało przyjemne

  • Wiata garażowa

+ można ją postawić niskim kosztem
+ dobra jako tymczasowy garaż póki nie zbierzemy funduszy na garaż
+ nie potrzeba zezwolenia na budowę (jedynie zgłoszenie jeżeli ma
do 25 metrów kwadratowych)
+ nie przytłoczy bryły domu tak jak garaż

– zazwyczaj wygląda średnio estetycznie
– nie osłania do końca samochodu przed wpływem warunków atmosferycznych
– nie może pełnić (cały rok) funkcji składzika na rowery czy sprzęt ogrodowy
– w żaden sposób nie chroni samochodu przed kradzieżą

Garaże w bryle budynku

garaz-w-bryle-domu

  • Garaż dostawiony do domu

+ możliwość zbudowania nad garażem tarasu lub pomieszczenia
+ jedno pozwolenie na budowę z domem
+ mniejsze koszty budowy
+ możliwość bezpośredniego przejścia do domu
+ garaż siłą rzeczy jest podgrzewany

– może wyglądać mało estetycznie (jak „doklejony” do domu”) jeżeli
jest kiepsko zaprojektowany
– wymaga lepszych zabezpieczeń antywłamaniowych jeżeli ma przejście do domu
– wymaga pomieszczenia buforowego (kotłowni, pralni, składziku), które zatrzyma zimne powietrze z garażu podczas wchodzenia do domu
– wymaga lepszego zaizolowania cieplnego niż garaż wolnostojący, również dobrego
odizolowania cieplnego od domu
– do domu mogą przenosić się hałasy i zapachy z garażu

  •  Garaż w bryle budynku

+ można bez problemu znaleźć projekty z estetycznie wkomponowanym garażem
+ zmniejsza się powierzchnia zabudowy, co jest tym cenniejsze im mniejsza działka
+ jedno pozwolenie na budowę z domem
+ mniejsze koszty budowy
+ możliwość bezpośredniego przejścia do domu
+ garaż siłą rzeczy jest podgrzewany

– źle dobrane do siebie drzwi wejściowe i brama garażowa mogą oszpecić budynek (choć na rynku jest tak duży wybór, że bez trudu znajdziemy pasujące do siebie)
–  hałasy przenoszące się do domu mogą być bardziej uciążliwe, zwłaszcza jeżeli nad garażem jest pomieszczenie częściej używane
– wymaga lepszych zabezpieczeń antywłamaniowych niż garaż wolnostojący
–  dobrze jest wygospodarować pomieszczenie buforowe (kotłownię, pralnię, składzik), które zatrzyma zimne powietrze z garażu podczas wchodzenia do domu
– jeżeli nie ogrzewamy garażu trzeba go dobrze odizolować od domu

  • Garaż na poziomie piwnicy

+ niezłe rozwiązanie na naprawdę niedużej działce, jeżeli tylko jest
miejsce na zbudowanie podjazdu i pochylni
+ jedno pozwolenie na budowę z domem
+ możliwość bezpośredniego przejścia do domu
+ garaż siłą rzeczy jest ogrzewany
+ lepsze odizolowanie dźwiękowe od reszty domu

–  wymaga lepszych zabezpieczeń antywłamaniowych niż garaż wolnostojący
– dobrze jest zagospodarować pomieszczenie buforowe (kotłownia, pralnia, składzik), które zatrzyma zimne powietrze z garażu podczas wchodzenia do domu
rosną koszty budowy (podpiwniczenie i pochylnia)
– bardziej uciążliwe odśnieżanie (pochylnia), chyba, że zainwestujemy w podgrzewanie
– wjazd i wyjazd z garażu może być utrudniony zimą, jeżeli pochylnia
nie jest dobrze odśnieżona i posypana piaskiem

Tak naprawdę trudno wskazać jedno, jedyne najlepsze rozwiązanie. Osobiście skłaniałbym się ku garażowi w bryle budynku, ponieważ jest to rozwiązanie najbardziej uniwersalne i najmniej kosztowne w budowie (poza wiatą).